Один римский политик говорил: «Карфаген должен быть разрушен».
Похожие мысли иногда посещают и меня, когда я смотрю на некоторые планировки, хочется многое разрушить и переделать, сделав удобнее.
Но в отношении дизайна это звучало бы так: «Перегородки, стены и т.п. МОГУТ быть разрушены в рамках, предписанных проектом лицензированной организации, согласованным в отвечающих за это органах в соответствии с действующими законодательством».
Я за соблюдение закона. Я пристегиваюсь в машине, стараюсь не грабить банки, и крайне редко кого-либо похищаю (строго с согласия жертвы).
Не все законы мне нравятся. Но живя в стране, я должна их выполнять.
Два случая:
— Лет 20 назад семья купила 2 квартиры и объединила их, переделав коммуникации. Надеясь, что продавать помещения они не будут.
Даже не учитывая факт нарушения закона, было опрометчиво предполагать, что жизненная ситуация не изменится никогда.
Их соседи начали ремонт, и обнаружили нарушения, заявив куда надо. На госуслугах это делается в три клика.
Хозяев оштрафовали и предписали все вернуть. Проект (чертежи) им обошелся в 500 т.р. + согласование + 15 млн р. на ремонт.
— Еще одна семья купила квартиру. Ипотеку они не брали, агента не нанимали. В новой квартире наблюдалась перепланировка и красивый ремонт.
Однажды кто-то (сосед, курьер, сантехник, врач) заявил о нарушении. Новым владельцам грозит штраф и капитальный ремонт, со снесением всей красоты.
Им можно подать в суд на прежних владельцев. Но в момент покупки они видели эту перепланировку. Ответственность перешла к ним. Успех в суде маловероятен.
Таких примеров много. Нарушение закона несет проблемы. Это знают, но некоторые предпочитают убедиться на личном опыте.
Итог:
1. Законные перепланировки можно и нужно согласовать. А незаконные – невозможно. Если прораб говорит, я сто раз так делал, он не прав. Прораб уйдет, перепланировка останется у вас.
2. Законы меняются. То, что вы поменяли вчера по закону, но не согласовали, может стать незаконным завтра.
В следующих постах я расскажу, как определить, например, при покупке квартиры, что перепланировку вы согласовать не сможете.

#статьиодизайненж